Bayangkan, sementara Anda bisa, Tinyville, komunitas sepuluh rumah paling produktif. Kesepuluh rumah itu memiliki ukuran dan mode yang sama, dibangun pada waktu yang sama dengan ukuran ton yang identik, menggunakan gambar arsitektur dan bahan bangunan yang identik, masing-masing dengan pandangan dan fasilitas yang sebanding, dan masing-masing dan masing-masing dipasok ke pemilik awalnya. untuk perusahaan yang identik, $ 250.000. Anggap pasar yang jujur ​​dari setiap rumah itu dulunya $ 250.000, (sebagai hasil setelah periode waktu yang murah itulah nilai yang digunakan para penjual dan pedagang untuk mengadakan pertemuan pikiran, bahkan seandainya berada di bawah tekanan), Penaksir pajak Tinyville mengevaluasi masing-masing dan setiap properti dengan harga $ 250.000, kemudian dalam bentuk properti lengkap yang mendasari sebesar $ 2,5 juta untuk semua Tinyville.

Bersantai di setiap kota, Tinyville memiliki biaya: polisi & departemen pemadam kebakaran, perguruan tinggi & perpustakaan, air & selokan, pekerja sanitasi, hakim & panitera, insinyur & inspektur, penilai & kolektor pajak, petugas, dan sekretaris. Untuk mendapatkan matematika secara langsung, mari kita bayangkan bahwa anggaran tahunan Tinyville hanya $ 100.000, dan tidak memiliki sumber pendapatan yang beragam (seperti meter parkir, pajak penjualan atau pendapatan asli, atau izin berburu / memancing). Dalam penghitungan ulang untuk memenuhi pengeluaran tahunannya, penilai pajak Tinyville membagi $ 100.000 dari pengeluaran yang dikreditkan (diidentifikasi sebagai retribusi pajak penuh) oleh masing-masing dan bagian proporsional properti masing-masing dari bangunan lengkap senilai $ 2,5 juta yang dinilai dari komunitas. Membagi $ 250.000 dengan $ 2,5 juta sehingga setiap rumah bertanggung jawab atas 10% dari retribusi pajak properti Tinyville. Setiap pemilik rumah (atau lembaga keuangan hipotek mereka) mendapat tagihan pajak sebesar $ 10.000.

Selama bertahun-tahun, setiap orang bahagia di Tinyville. Keluarga masing-masing dan setiap anak mengisi anak-anak di perguruan tinggi Tinyville, mereka berbaris di parade Tinyville, dan bersaing dalam kontes makan pai Tinyville. Dalam arah yang benar-benar murni, dua keluarga yang unik lebih kaya daripada yang lain dan pindah ke penggalian yang lebih baik di Mediumville, satu pensiun ke Southville, satu membeli dipindahkan ke tempat kerja perusahaannya di Westville, dan satu meninggal dalam kecelakaan mobil yang tragis , tetapi ahli waris mereka di Bigville sekarang tidak harus mengedarkan pengurangan ke ruang rumah keluarga mereka. Bagaimanapun, lima rumah pergi di pasar dan sebagai akibat dari pasar telah melakukan dengan pintar selama beberapa tahun sebelumnya, empat dipasok seharga $ 300.000 … selain dari yang terkait dengan ahli waris pasangan palsu – mereka biarkan tempat tinggal itu menjadi rusak, berhenti memotong rumput, dan para penghuni liar pindah dan mulai menghancurkan celah itu. Setelah mereka di reruntuhan menyediakannya sebagai “tukang khusus,” mereka membeli $ 150.000 untuk itu.

Sebelumnya ikhtisar pajak tahun apa pun menjadi “penutupan”, ini dikirim ke masing-masing dan setiap pemilik rumah untuk dilihat. Setiap pemilik rumah memiliki pengganti untuk membantah ikhtisar. Kelima rumah tangga biasa bertekad untuk dinilai pada tingkat yang sepadan dengan properti mereka yang bernilai $ 250.000, dan pijar bahwa banyak tetangga mereka memasok rumah mereka yang sebanding dengan $ 300.000, mereka secara diam-diam populer dengan tinjauan umum ini. Keempat pemilik unik yang masing-masing membayar $ 300.000 dan masing-masing juga diperkirakan $ 250.000. Tidak seperti biasanya, sebuah kotamadya ilegal untuk menawarkan “tinjauan ruang” dari properti orang tertentu sehingga meskipun “pendirian pasar yang jujur” dari keempat rumah tersebut telah meningkat sebesar 20% sejak penilaian akhir, mereka terus dinilai dengan $ 250.000 masing-masing dan masing-masing . Rumah kesepuluh, yang dibeli oleh tukang untuk $ 150.000, mungkin diperkirakan $ 250.000, tetapi ia membantah tinjauannya. Dia berargumen bahwa pasar yang jujur ​​dari huniannya berkeinginan untuk sepenuhnya didasarkan sepenuhnya pada steal baru yang dicurinya, dan melalui sejumlah besar solusi sederhana yang ia miliki, ia memiliki hunian yang dinilai kembali sebesar $ 150.000.

Dengan asumsi seluruh pungutan pajak tidak berubah pada $ 100.000, apa yang terjadi pada masing-masing dan setiap pajak properti pemilik rumah? 9 dari sepuluh rumah tidak terganggu dinilai masing-masing $ 250.000 dan masing-masing, namun final sekarang dinilai paling produktif $ 150.000. Seseorang mungkin sangat cepat (dan tidak tepat) bertaruh bahwa rumah-rumah dengan nilai yang dinilai tidak diawasi tidak akan mengisi setiap penggantian tagihan pajak properti $ 10.000 mereka, dan bahwa rumah kesepuluh akan membayar $ 6.000 benar, tetapi itu sekarang tidak akan tambahkan dengan bijak; Tinyville ingin mengumpulkan $ 100.000 dalam bentuk pajak untuk menyeimbangkan anggarannya, dan formula ini paling produktif memberikan sebanyak $ sembilan puluh enam, 000. Apa yang sebenarnya terjadi adalah bahwa penyebutnya juga menyesuaikan. Bangunan properti Tinyville yang dinilai lengkap dihitung ulang terutama berdasarkan sepenuhnya pada masing-masing dan setiap properti yang dinilai, dan sekarang menyediakan sebanyak $ 2,4 juta. Dengan cara itu setiap rumah masing-masing $ 250.000 sekarang menyumbang benar lebih dari 10.4% dari keseluruhan, dan sekarang bertanggung jawab atas bagian dari retribusi $ 100.000, menumbuhkan masing-masing dan masing-masing penilaian mereka menjadi $ 10.417. Handy yang dinilai $ 150.000 membentuk akun untuk enam,25% dari keseluruhan, jadi dia sekarang bertanggung jawab atas pungutan pajak Tinyville senilai $ 6.250.

Beberapa (di samping tukang) akan berpendapat bahwa rumah tukang itu bernilai kurang, dan mau tidak mau, ia harus membayar pajak lebih sedikit daripada tetangganya. Yang lain (di sisi tetangganya) akan berpendapat bahwa rumahnya adalah ukuran dan bentuk yang identik, mengambil tanah yang besar, dan menempatkan kuis yang identik pada polisi, pemadam kebakaran, perguruan tinggi, perpustakaan, selokan, dan beragam produk dan layanan, dan bahwa ia harus tenang membayar jumlah yang sama karena rumah-rumah yang terdiversifikasi. Beberapa (di samping lima keluarga yang unik) akan berpendapat bahwa rumah yang dijual kembali ingin dinilai pada nilai pasar mereka yang unik dan tinggi, dan bahwa pemilik yang unik harus tanpa pamrih membayar pajak proporsional tambahan. Yang lain (di sisi empat pemilik unik) akan berpendapat bahwa nilai pasar yang jujur ​​dari rumah mereka (sebagaimana dibuktikan oleh biaya penjualan mereka) adalah indikasi dari pendirian pasar jujur ​​yang jujur ​​dari lima rumah yang tidak terjual, bahkan seandainya rumah-rumah tersebut diisi sekarang tidak berubah jari sekarang. Ini adalah bentuk masalah yang mengacaukan rumah tangga dan penilai pajak wabah, papan ikhtisar, dan pengadilan di setiap kota, masing-masing dan setiap tahun.

Di dunia yang cocok, ketika tukang kayu mengajukan izin membangun untuk memperbaiki dan mengembalikan rumah huniannya, perusahaan unik yang ia ciptakan dengan pekerjaan yang harusnya tidak terganggu membawa pengurangan ikhtisar pajak dalam mempertahankan dengan rumah-rumah yang terdiversifikasi yang sebanding, sehingga mengurangi tetangga-tetangganya. bagian dari seluruh pajak, sesuai. Sayangnya, sekarang tidak setiap orang berlaku untuk izin bangunan, dan sekarang tidak setiap proyek bahkan memerlukan izin bangunan. Upgrade peralatan dapur Anda meningkatkan nilai ruang Anda tanpa memerlukan izin bangunan. Banyak kota yang memproduksi sekarang tidak memerlukan bangunan yang memungkinkan untuk menambahkan lapisan unik merek ke atap Anda atau untuk retile toilet Anda. Dari arah, ada juga rumah tangga yang membangun kamar tidur di loteng atau loteng di atas garasi mereka tanpa izin, dan sekarang tidak setiap pembeli tempat tinggal yang unik cukup untuk tiket yang mereka bayar untuk perbaikan yang tidak diijinkan. Dapat mengisi kepada Anda untuk mengeluh kepada penilai pajak bahwa tetangga Anda memiliki ruang bawah tanah yang selesai tidak disetujui, penilai pajak sekarang tidak akan mengisi otoritas yang sama sebagai inspektur bangunan untuk mengetuk dan kuis untuk menemukan ruang bawah tanah itu sehingga Anda dapat mengenakan pajak kepada mereka dengan persetujuan .. … dan sekarang tidak semua inspektur divisi bangunan tertarik untuk menawarkan inspeksi pada tip anonim, sehingga Anda bisa juga mengisi untuk melesat di dongeng karena orang yang mengoceh tetangganya. Yang mana kemampuan itu, cukup banyak perbaikan tempat tinggal sekarang tidak tercermin pada daftar ikhtisar pajak.

Karena berbelanja untuk sebuah rumah dalam penurunan pasar menawarkan Anda fleksibilitas untuk menghormati ikhtisar pajak Anda terutama didasarkan sepenuhnya pada uniknya pasar jujur ​​yang identik, pemilik tempat tinggal yang beragam dapat benar-benar menggunakan “pasar jujur” Anda yang unik untuk menyatakan bahwa rumah mereka adalah identik dengan milik Anda, dan ikhtisar mereka juga ingin dikurangi. Ini menciptakan beban tambahan pada penilai karena mereka berjuang untuk menemukan nilai-nilai unik dari rumah yang mengisi sekarang tidak dipasok terutama didasarkan sepenuhnya sepenuhnya pada bukti yang dibuat oleh rumah sebanding yang melakukannya. Karena rumah tangga tambahan dan tambahan berduka penilaian mereka, itu mengurangi penyebut dalam membangun lengkap kota dinilai, menumbuhkan tagihan pajak eksplisit untuk rumah yang mengisi penilaian sekarang tidak berduka. Secara alami, hal itu memperkuat arahan, menghasut rumah tangga tambahan dan tambahan untuk mendukakan pajak mereka, menciptakan pekerjaan tambahan dan tambahan untuk penilai. Meskipun demikian, dibawa ke ketidaksenonohan yang luar biasa, di sebuah komunitas di mana nilai-nilai tempat tinggal terisi, itu juga akan berisi beberapa tahun bagi seluruh rumah tangga untuk menyatakan bahwa mereka sedang dinilai secara tidak adil (seperti ketika berbeda dengan tetangga mereka), tetapi luar biasa, ketika final mereka di kehancuran mendatangkan pajaknya, bagian masing-masing orang kepada penyebut yang unik ingin menjadi identik dengan bagian mereka dengan penyebut yang unik, yang cara mereka semua pada praktis, pernah membayar benar tentang pajak besar seperti yang mereka lakukan lebih cepat daripada. Dalam tahun-tahun berikutnya, orang-orang yang membeli lebih dulu dan memiliki pengurangan terbesar dan paling awal dari nilai-nilai tempat tinggal yang dinilai akan mendapatkan manfaat jangka pendek yang sesuai. Beberapa orang akan melaju ke tingkat ini untuk menyatakan bahwa di sini adalah jujur, mengurus begitu banyak kondisi dalam gaya hidup ketika burung awal mendapatkan cacing pepatah.

Sebaliknya, kekacauan dan kesenjangan yang terjadi menyebabkan pekerjaan tambahan, sehingga menambah biaya bagi pemerintah kota dalam penilaian, papan ikhtisar, dan audiensi kritik. Dalam kondisi terburuk, ketika proses kritik gagal dan diserahkan ke pengadilan untuk diselesaikan, pemerintah kota mengisi untuk membayar ganti rugi yang tidak diantisipasi kepada rumah tangga yang dibenarkan, yang mengurangi pundi-pundi instan mereka dan tambahan kenaikan pungutan pajak di tahun-tahun berikutnya untuk menawarkan kerugian tersebut. Bagi para sarjana pemikiran industri, Keynes akan berpendapat bahwa intrik ini adalah bagian penting dan produktif dari sistem, dan bahwa mereka mempekerjakan pengacara yang sebaliknya akan menghasilkan lebih sedikit; para pengacara ini menyewa lokasi kerja, pekerja sewaan, dan untuk menemukan tawaran tempat kerja, dan dalam mencapai itu, mempertahankan putaran roda sistem ekonomi. Hayek akan menjawab bahwa ini hanya pengeluaran menghasilkan sekarang tidak begitu besar memperkaya sistem, karena mereka menghasilkan modal pengalihan yang juga dapat digunakan di lokasi lain, seperti karena penghematan keuangan pajak yang memungkinkan para penghuni rumah tangga untuk menemukan perabotan unik, menyewa tukang kebun, atau mengandung liburan. Dia akan mempertimbangkan ketidakefisienan ini dalam arah tinjauan pajak dari suatu perusahaan yang tidak berguna yang mengalokasikan sumber-sumber dalam formulasi yang kurang optimal … dan saya cenderung setuju dengannya. Saya menghasilkan sekarang tidak tahu apa solusinya, tetapi saya tahu bahwa kita harus selalu berusaha keras untuk mencapai yang berikutnya.

Leave a Reply

Your email address will not be published.